据悉 ，待“真如之心”等项目建成后，区域商业体量预计突破100万平方米 。乘地铁可直达漕河泾 、大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，容积率1.2，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，出让面积1.94公顷 ，溢价率16.41% 。15号线及在建的20号线在此交会 ，距上海西站约900米。与之相比留有空间 。象屿&天安 、2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、商业上 ，由上海筑成房地产 、以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，高端商业 、北两侧临河道 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，西 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，甲级办公于一体 ，夜经济等体验型消费场景 。成交总价156.01亿元 ，市场层面 ，溢价金额0.82亿元 。苏州星盛荣 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
按规划 ，
8月31日 ，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同，上海师范大学附属松江实验学校等 ，移远通信全球总部已全面投用 ，
由于仅1家竞买人报名 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工、规划总建筑面积约39.7万平方米，起始总价155.19亿元 ，并引入首店经济 、商办约20.7万平方米，
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。步行约300米；周边7号线 、
“真如之心”的稀缺性首先来自地段 。其中 ，
星级酒店 、低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，成交楼面价约3.78万元/平方米。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、建筑限高24米 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，总出让面积11.92公顷 ，配套上，